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关于《慈溪市征收集体所有土地房屋拆迁若干规定》的政策解读
发布日期:2016/4/20  来源:  访问次数:1250次   字号:    打印页面 
 
 

一、《若干规定》的编制背景

为了规范征收集体所有土地房屋拆迁工作,保护被拆迁人的合法权益,保障城乡建设顺利进行,根据《宁波市征收集体所有土地房屋拆迁条例》和《宁波市征收集体所有土地房屋拆迁条例实施细则》及其他有关法律、法规之规定,结合本市实际,制定本规定。
   
二、《若干规定》的主要特点

结合我市实际对与《宁波市征收集体所有土地房屋拆迁条例》和《宁波市征收集体所有土地房屋拆迁条例实施细则》规定不一致的内容,因地制宜作了明确。

三、《若干规定》的主要内容

(一)总则:明确了《若干规定》的制定依据、适用范围、集体土地拆迁体制机制及各部门的工作职责。

(二)拆迁管理:明确了拆迁项目报批流程、拆迁补偿安置协议签订流程及要求。

(三)补偿安置一般规定:明确了无证建筑和临时建筑的处理及补偿;明确了可补偿安置面积的认定标准;明确了评估机构的选定要求。

(四)住宅用房补偿安置:明确了住宅用房的拆迁补偿安置方式及安置人口、可安置面积的认定标准;对选择多(高)层调产安置、货币安置、迁建安置的补偿安置及结算等分别作了规定;明确了地段等级差价及契税免缴标准;对附属设施、斜面结构屋及利用住宅用房从事生产经营活动的补偿安置作了规定。

(五)非住宅用房补偿安置:对非住宅用房的拆迁补偿安置方式、货币安置增加的货币补偿资金、一次性经济补贴费、重大设施设备及装饰费用等作了规定。

(六)拆迁奖励和补助:明确了拆迁奖励、补助的条件、要求和奖励、补助方式。
   
(七)附则:明确了本规定主文的相关内容。

四、《若干规定》的执行时间
  自2016420日起施行。

 
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